Curso Inmobiliario
Estudia un curso inmobiliario en Inenka Business School y conviértete en un experto del sector
Un curso inmobiliario es la mejor opción para formarte y construir tu futuro en el mundo de la vivienda. Con esta formación estudiarás y aprenderás a promocionar y gestionar inmuebles. Es decir, te capacitará profesionalmente en promoción y comercialización de inmuebles. También sabrás qué leyes regulan la vivienda, como la Ley de Propiedad Horizontal, y qué tipos de contratos existen para arrendar o vender un piso. Además, descubrirás los derechos hipotecarios que tienen los propietarios de un piso y la responsabilidad civil que tienen los inquilinos de una vivienda en alquiler. Como agente inmobiliario, te formarás en la tasación y valoración de inmuebles para su posterior venta. Por otro lado, si quieres labrar tu futuro como administrador de fincas podrás aprender a redactar los distintos estatutos que rigen una comunidad de vecinos y qué cargos forman una junta de vecinos. También sabrás cómo llevar la contabilidad de una comunidad, confeccionando presupuestos y calculando gastos, y la contratación de personal para el mantenimiento de las instalaciones. Además, aprenderás sobre derecho inmobiliario, profundizando en el registro de la propiedad, los contratos de arrendamiento y compraventa.
Curso de Agente Inmobiliario + Máster en Captación e Intermediación Inmobiliaria
¿Quieres estudiar la doble titulación Curso de Agente Inmobiliario + Máster en Captación e Intermediación Inmobiliaria? Con esta formación te especializarás en la captación, compra y venta de inmuebles. Además, también podrás especializarte en:
- Promoción inmobiliaria
- Contrato de compraventa
- Registro de la propiedad
- Contrato de arrendamiento
- Marketing inmobiliario
- Tasación y valoración
- Captación
- Intermediación
Con este curso obtendrás una doble titulación de Agente Inmobiliario.
Curso de Administrador de Fincas + Máster en Derecho Inmobiliario
¿Quieres aprender cómo gestionar una comunidad de propietarios? Puedes conseguirlo formándote con el Curso de Administración de Fincas + Máster en Derecho Inmobiliario. También podrás ampliar tus conocimientos sobre:
- Estatutos
- Órganos de gobierno
- Derechos hipotecarios
- Contabilidad
- Ley de Propiedad Horizontal
- Responsabilidad civil
- Contratación de personal
- Comunidad de bienes
Con este curso obtendrás una titulación en Administración de fincas.
Qué aprenderás con un curso inmobiliario
Si te sientes atraído por la promoción inmobiliaria y la gestión de viviendas, estudiar un curso inmobiliario es tu mejor opción para aprender cómo trabajar en el sector. Se trata de una profesión cuya demanda siempre está en constante movimiento, por lo que cursar este tipo de titulación te proporcionará numerosas salidas laborales.
Para ayudar a las personas a encontrar el hogar de sus vidas, un curso relacionado con el mundo de la inmobiliaria es más que necesario. Este tipo de formación ofrece todos los conocimientos sobre la gestión comercial, captación y promoción de bienes inmuebles. También te dan la oportunidad de aprender a administrar los aspectos financieros, legales y técnicos para el mantenimiento y gestión óptima de una comunidad de propietarios o de bienes. Esto significa conocer la estructura de una comunidad de vecinos, sus estatutos y normas de convivencia o los órganos del gobierno que integran la junta y sus funciones.
Además de especializarte en todo ello, estudiar inmobiliaria te ofrece la oportunidad de adquirir las competencias profesionales necesarias sobre derecho y contabilidad aplicados al sector de la vivienda. Podrás ampliar tus conocimientos sobre los distintos tipos de contratos, ya sea de compraventa o arrendamiento. Otro aspecto muy importante es la Ley de Propiedad Horizontal, que rige a cualquier inmueble o condominio, y el derecho de responsabilidad civil o los derechos hipotecarios. En definitiva, aprenderás todo lo necesario sobre los derechos reales. En el caso de venta de un inmueble, aprenderás a hacer los informes de tasación para poner un valor a esa vivienda. También aprenderás la normativa que rige la peritación y tasación de inmuebles y los métodos que se utilizan para ello.
Respecto a los números, estos cursos también te ofrecen los conocimientos necesarios para saber gestionar gastos y confeccionar presupuestos para las derramas de un condominio y fortalecer la transparencia de todo ello.
Escuela Inenka te ofrece la oportunidad de estudiar para ser agente inmobiliario o saber administrar fincas a través de dos modalidades: a distancia u online. De esta manera podrás adaptar los estudios a tu ritmo y necesidades. ¡Pide más información sin compromiso!
Funciones de un agente inmobiliario
Las tareas de un agente inmobiliario pueden variar de una agencia a otra. Principalmente influye su ubicación, ya que en las grandes ciudades hay más competencia que en las menos pobladas. Asímismo, todos los agentes inmobiliarios suelen realizar:
- Funciones administrativas. Debe conocer las leyes actuales en referencia a las viviendas y el municipio. También, redactar contratos de compra-venta, conocer los derechos y obligaciones de los propietarios y solicitar presupuestos, entre otras funciones.
- Tareas comerciales. Venta o alquiler de inmuebles, mostrar el piso a los interesados, conseguir nuevos clientes, tratar con propietarios e inquilinos, etc.
- Negociaciones. La más concreta y por la cual puede destacar un agente. Por ello debe realizar llamadas y visitas. En definitiva, conocer y empatizar con el cliente.
Obligaciones de un administrador de fincas
En el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, vienen definidas las principales funciones que debe desarrollar el administrador de fincas en una comunidad de vecinos. Sus tareas se dividen en tres áreas: el área de gestión y conservación, el área de secretaría y el área económico-contable y asesoría. A continuación te detallamos las funciones más comunes:
- Es el responsable de los servicios que necesite la finca. También debe asegurarse de que estos funcionen de manera correcta y legalmente. Es decir, debe velar por el buen funcionamiento de la comunidad a nivel técnico, como el ascensor, la puerta del garaje o el servicio de limpieza.
- Debe confeccionar los presupuestos en base a los datos de gastos reales que tuvo la comunidad durante el año anterior.
- Cumplir con los temas acordados en junta.
- Custodiar la documentación no sensible, como facturas contratos o recibos, por un tiempo máximo de 5 años.
Leasing inmobiliario o hipoteca: cuál es mejor
En el sector de la vivienda, el leasing inmobiliario es un tipo de sistema financiero que cada vez gana más fuerza en nuestro país. Consiste en ceder un inmueble a cambio de un pago mensual. Finalizado el plazo, al cliente se le presenta la opción de comprar o dejar el domicilio. Este nuevo sistema financiero flexible se ha convertido en una alternativa a las hipotecas, un método de finanzas más tradicional.
Un curso especializado en el sector inmobiliario te aportará todos los conocimientos necesarios para poder asesorar a los clientes más indecisos a la hora de escoger la financiación de su hogar. De esta manera, podrás presentarles los pros y contras de cada sistema financiero y asesorarles en todo momento.
Registro de la propiedad: cómo proteger tu vivienda
Inscribir una vivienda en el Registro de Propiedad no es obligatorio. Ahora bien, es muy útil para demostrar que el inmueble nos pertenece ante posibles trámites administrativos. También es necesario en caso de pedir una hipoteca. Por ello, para registrar una vivienda es necesario contactar con un registrador de la propiedad, quien determinará la legalidad de los documentos de un inmueble.
Especializarse en derecho inmobiliario o en la gestión de fincas en comunidades de propietarios es posible con un curso inmobiliario a distancia u online. Un sector muy amplio donde las oportunidades y la innovación son constantes.
Cómo alquilar un piso de forma segura
Alquilar un piso de forma segura no es tarea fácil. Para ello es necesario tener en cuenta algunos aspectos para evitar riesgos. Por ejemplo, se debe elegir cuidadosamente al inquilino, exigir las garantías necesarias, como una finanza, o contratar un seguro por desperfectos. Además, otro de los factores importantes a tener en cuenta es el contrato de alquiler, dónde deben especificarse ciertas cláusulas, como detallar el inventario o acordar quién paga ciertos impuestos.
Estudiar inmobiliaria te capacitará profesionalmente para saber gestionar inmuebles y ser capaz de alquilar pisos de forma segura y respetando la ley. Además, asesorarás aquellos clientes que quieran poner en alquiler sus viviendas.
Tasaciones inmobiliarias: determinar el verdadero valor de un piso
Una tasación inmobiliaria es un documento elaborado por un profesional y que determina el valor de una vivienda en el momento de hacer la evaluación. Para ello, se realiza un proceso dónde se valoran distintos aspectos, como el tipo de vivienda qué es o dónde se ubica. Tasar un inmueble es determinante para pedir un préstamo, alquilar, comprar o vender una vivienda.
Para ser tasador inmobiliario profesional es necesario contar con una titulación académica. Si quieres enfocar tu carrera profesional hacia este sector, no dudes en formarte con un curso especializado en inmobiliaria.
Alquilar o comprar un piso: qué debes tener en cuenta para elegir lo mejor
Escoger entre alquilar o comprar un piso no es fácil. Cada opción tiene sus pros y contras pero hay distintos aspectos a tener en cuenta, como los tipos de interés y gastos de construcción, el crecimiento del precio medio de la vivienda, la localización del inmueble y el estado en el que se encuentre. Para escoger la mejor opción debemos fijar un presupuesto, hacer una proyección de futuro, consultar el mercado particular, profesional e incluso a distintas entidades financieras.
El sector inmobiliario presenta gran variedad de opciones. Por este motivo, asesorar a los futuros inquilinos de una vivienda es muy importante. Si te apasiona este sector, no dudes en especializarte con nosotros.
